项目可行性报告怎么写：免费分享标准格式及万能模板

项目可行性报告（可研报告）培训说明

一、可行性报告用途

项目可行性研究报告是指：企业或XXX在从事一项投资活动之前，就投资项目的市场、技术、经济、生态环境、能源、资源、安全等影响可行性的要素，结合XXX、地区、行业发展规划及相关重大专项建设规划、产业政策、技术标准及相关审批要求进行分析研究和论证，为投资者提供决策依据和建议，并满足项目审批上报要求。

可行性报告是公司申请土地、XXX立项、融资贷款的必备文件，内容涉及工程造价、财务分析、商业模式、市场运营、工程建造、给排水、电气消防等众多专业，因此可行性报告编写的高难度、专业化、高价格常常给企业带来无从下手困扰！

二、应用场景

项目可行性报告主要用于XXX立项、银行贷款用可研报告、投资决策、申请XXX资金等。主要典型场景有以下四类：

1、用于企业融资、对外招商合作

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于XXX机关立项申请XXX资金

此类报告根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于银行贷款申请

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲资格单位出具，通常不需要再组织砖家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请XXX的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告。

4、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、用于境外投资项目核准

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给XXX发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

三、常见需求人群

1、项目启动期，需要争取XXX立项扶持政策或资金的私企或国企。

2、项目改造期，需要贷款、融资、对外合作的企业。

3、获取相关资质证书，按要求提交审批的企业。

4、申请XXX补贴资金的事业单位或企业。

5、用于申请进口设备免税、或用于境外投资项目核准的企业。

四、可行性方案分服务内容

常见可行性方案分为十七个章节：分别为项目总述、项目背景与发展状况、市场需求预测与建设规模、厂址及建厂条件、工程技术方案、环境保护、劳动保护、安全防护、工业卫生、节俭能源、企业组织、劳动定员和人员培训、项目实施计划、投资估算与资金筹措、财务评价、项目风险分析与对策、结论。

（1）立项阶段可行性报告。该类报告一般用于XXX立项备案和土地申请，重点突出项目商业模式、产业类型、社会效益和对当地税收贡献，对财务测算和建设实施工艺细节不太关注，这类可研报告比较简单，字数一般在7000在到2万字之间。

（2）实施阶段可行性报告。该类报告主要目的是评估投资可行性，根据工程详细设计方案进行经济可行性分析，用于指导资金使用和项目管理。因此要在充分论证可行性基础上，详细测算财务数据。这类可行性报告相对详细，字数一般在2万-4万字之间。

（3）融资贷款的可行性报告。这类可行性报告x为复杂，因为银行和资金方要对资金安全负责，因此会严格审查项目前期成本、所有工程和附加费用合理性、市场分析合理性和产品销售计划，以及详细的财务测算分析。这类可行性报告字数在6万-10万字，往往表格在14个以上。

青云老师曾为多个房地产项目编写过贷款可行性报告和项目资金管理实施细则，其中报告附件就含有《投资估算表》、《销售额和租赁额测算表》、《资金使用计划》、《十年流动资金估算表》、《营业收入、营业税金及附加税估算表》、《固定资产折旧估算表》、《总成本费用估算表》、《利润与利润分配表》、《项目资本金现金流量表》、《财务计划现金流量表》、《资产负债表》、《借款还本付息计划表》等十余个表格，总字数超过10万字。

因此，选择什么样方式编写可研报告，就显得至关重要。立项阶段完全不用太复杂的可研报告，因为详细设计方案还没出来，XXX非常清楚这个报告只是设想，1-2万字就已经很多了。

一般一万字可行性报告：包含8个章节；

2万字的可行报告包含12个章节+十年现金流量测算表+技术经济指标表；

3万字的可行报告包含14个章节+十年现金流量测算表+技术经济指标表；

4万字以上可行报告包含17个章节+4-10个表格（如果贷款用一般需要10个以上表格）；

五、可行性方案需要提供的内容

可研需要提供：公司主体名称、地址、圈地面积、基建面积、投资额（基建投资、设备投资）、产品工艺、产品售价、年产量、三年收入预期、人员数量等数据，便于测算详细财务数据。

高门槛常常带来高垄断，通常这类机构人数众多、效率低下，编写可研报告费用奇高。根据XXX可研报告和项目申请报告收费标准（XXX标准），一般投资规模在4000万-20000万项目编制可研报告收费在12万-28万之间。

六、躲避价格“深坑”，避免韭菜命运

由于XXX发改委负责工程咨询资质的认定，正规工程咨询机构一般具有中国工程咨询协会审核颁发“工程咨询资资信等证书”，分甲、乙、丙资质。但遗憾的是，该资质申请门槛非常高。

高门槛常常带来高垄断，通常这类机构人数众多、效率低下，编写可研报告费用奇高。根据XXX可研报告和项目申请报告收费标准（XXX标准），一般投资规模在4000万-20000万项目编制可研报告收费在12万-28万之间。

因此，可研报告编制费用成了企业必踩的“深坑”之一，通常收费标准为：

但实际上除非省重大项目、央企国企项目，XXX立项和贷款一般不必由有资质的机构编写，关键是让砖家审核项目可行性，因此很多有经验的单位就会找专业团队操刀，不仅节省绝大部分费用，而且编写写作质量不比专业机构的差，而且交稿速度还快。

附件1：

可研报告目录框架

• 总  论

1.1  项目名称及承建单位

1.2  可行性研究指导

1.3  可行性报告编制依据与范围

1.4  研究工作概况

1.5  承办企业概况

1.6  项目的主要内容

1.7  可行性研究结论概要

1.8  建设方案的主要技术经济指标

• 项目背景与发展状况

2.1  项目区基本情况

2.2  项目建设的背景及必要性

• 市场需求预测与建设规模

3.1  市场需求预测

3.2  项目建设规模和产品方案

3.3  产品质量标准

• 厂址及建厂条件

4.1  厂址

4.2  自然资源状况

4.3  社会经济状况

4.4  项目关联产业的发展现状

4.5  项目建设地点选择

4.6  项目实施的有利条件

4.7  本报告对厂址的评述

• 工程技术方案

5.1  技术方案的设计依据

5.2  项目的构成

5.3  工艺技术方案

5.4  产品的质量控制

5.5  总平面布置与运输

5.6  土建工程

5.7  电气技术方案

5.8  供气技术方案

5.9  给水排水方案

• 环境保护

6.1  设计依据及环境评价

6.2  建设项目排放废源

6.3  防护措施

• 劳动保护、安全防护、工业卫生

7.1  设计依据

7.2  劳动保护

7.3  安全防护

7.4  工业卫生

• 节俭能源

8.1  设计依据

8.2  节能措施

• 企业组织、劳动定员和人员培训

9.1  企业组织

9.2  劳动定员

9.3  人员培训

• 项目实施计划
• 投资估算与资金筹措

11.1  投资估算

11.2  资金筹措

• 财务评价

12.1  概述

12.2  销售收入估算

12.3  成本费用估算

12.4  财务评价报表

12.5  财务评价指标

12.6  不确定性分析

• 项目风险分析与对策
• 结论