土地开发项目汇报范文

一、基本概况

xXX位于XX县城XXX面,在XXX年启动的县城总体规划修编工作中,县委县政府把位于XXX的土地纳入建设规划当中。该项目规划2.06平方公里,对外交通依赖Sxxx,规划区三面环绕农田,产值2亿多左右,实际投入预计达三亿。由于XXX土地位于XX县城的门户及重要的交通节点,其功能以商业金融、旅游服务等公共服务功能为主,是城市形象展示区,是商务、商贸、文化等大型公共设施的集中区域,拟将该项目建成一个集科教娱乐、温泉体验及亲子活动等内容的特色矿坑体验公园,成为广大市民休闲娱乐的好去处。

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二、工作开展情况

我司承接了该土地的项目开发建设后,将立刻成立了一支对公园景观设计经验丰富的项目开发团队进行操作,主要从以下几个方面开展工作。

1.是充分整合资源,实现协同开发。项目区由改府主导开展土地整治工作,分区分类分期改造,通过土地整治+开发建设活动,促进人地协调,政府与人民共享更新发展成果。在政府专项资金和优惠政策的支持下,对废弃工矿土地进行改造,对土地整治进行适宜性评价、单元区分、分等定和土地分区整治,实现废弃土地的整治利用。

2.是优化空间布局,拓展景观区域功能。其建筑风貌重视城市公共空我们坚持规划先行,在对该土地进行充分考量的前提下,制定了详细而科学的规划方案,其中主要包括案例借鉴、土地整合策略、区域协同策略、活力公园策略等前期规划内容。此外根据该土地的实际情况,结合对该项目的整体考量,我们将该项目具体划分为场地越野车、花海卡丁车、房车营地、入口广场、休闲街区、察县院子(高端民宿)、彩虹滑道、动感花溪、温泉酒店、沙雕乐园、金沙3D水幕秀、无动力亲子乐园、动物竟技场、离鸟温室、滨水步道、水幕阶梯等16个功能区域。

3.是借鉴先进典型经验,实现生态景观的良好修复。为了能大程度地推动该项目建成,加快矿坑修复再利用,生态景观的恢复与塑造,我们对全国同类型的项目进行了深入地分析调研,其中为典型的就是南京汤山矿坑公园。南京汤山矿坑公园是由汤山大的矿坑华丽改造而来, 位于江宁汤山美泉路以北,规划面积约四十公顷, 是通过湿地甸、湖区等景观元素,对其进行生态系统恢复、景观风貌恢复、全国矿坑修复的示范案例。被誉为网红打卡地,通过对其矿坑修复再利用的技术方法进行学习借鉴,我们将该项目的成功经验借鉴到XX公园的项目中来,攻克了矿坑修复的问题。

4.是创新开发理念,突出项目亮点。我们在开发理念上牢固树立“动感空间”的设计理念,将公园在空间上划分为景观公园和活动空间两大部分,在景观空间上分为生态农田、多彩花海、缤纷水岸、城市公园等几部分,活动空间分为动物天地、游乐园、商业街区、赛车场地等等,将“动感空间”设计理念导入活动空间里,通过景观空间设计、活动空间导入,为县域居民及游客提供可游览、可活动的公园。

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三、存在的问题

在具体开发的过程中,我们也面临着诸多问题,其中较为突出的有以下三个方面:

一是砂石矿经营开采皆于2017年前后到期停止,项目区现状处于人管理、荒废状态。不利于城镇建设用地集约节约使用。

二是项目区周边现状为农村住宅区,土质松软,遇长时间降雨天气,容易发生滑坡现象。不利于周边居民生命财产安全。

三是项目区周边为高标准农田,农林景观风貌佳,规划区现状风貌差,与周边不协调。不利于县域整体生态风貌展示

下一步我们将注重吸取先进的建设理念和开发经验,推进土地集约使用,确保建设安全,不断增强市民的互动性和体验性。

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