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(二)泰禾•厦门院子项目

1、项目情况要点

项目名称:泰禾•厦门院子。

项目总投资:769,545.98 万元。

项目建设期:3年。

项目经营主体:厦门泰禾房地产开发有限公司。

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2、项目基本情况

泰禾•厦门院子项目位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧,建设总用 地面积 172,659.165 平方米,共分 5 个地块(A、B、C、D、E),地上建筑总面积 374,000 平方米,其中:拟将 130,000.00 万元募集资金投入 A 地块、B 地块、C 地块。

泰禾•厦门院子地产开发项目可行性研究报告

该项目募投项目地块建设规模及内容如下:A 地块占地面积 13,350.66 平方米, 设计为高层住宅及配套商业铺面;B 地块占地面积 17,790.28 平方米,设计为高层 住宅及配套商业铺面;C 地块占地面积 32,922.12 平方米,设计为高层住宅、多层住宅及配套商业铺面。

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3、项目的市场前景

马銮湾是厦门三大湾区之一,也是厦门继五缘湾、杏林湾之后,后一个可开发的湾区,是厦门市XXX规划的重中之重,肩负着“美丽厦门”的发展战略。项目建 设对城市建设及马銮湾的开发将起到促进作用。项目建设地处马銮湾,地理位置较 好,交通相对便捷;同时,项目建设有利于改善马銮湾的投资环境,美化市容、市 貌,加快城区的发展,完善马銮湾的功能。该项目选址正确,总体布局符合城市规 划要求,使用功能齐全,交通、供电、给排水设施均有保障,经济技术指标良好, 经济和社会效益明显。

4、资格文件取得情况

福州泰禾于 2013 年 8 月以招标方式取得 H2013P04 地块项目国有建设用地使 用权,已签订编号为 35020520130905CG030 的《国有建设用地使用权出让合同》。 截至本预案出具日,本项目已取得的资格文件如下:

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5、投资估算及筹资方式

泰禾•厦门院子项目总投资:769,545.98 万元,其中 A 地块、B 地块、C 地块 总投资合计为 437,662.41 万元。

6、项目经济评价

泰禾•厦门院子 A 地块、B 地块、C 地块预计实现销售收入合计 554,674.00 万 元,项目投资净利率预计 12.22%,销售净利率预计 9.64%。项目经济效益良好。此报告为正式可研报告摘取部分,个性化定制请咨询思瀚产业研究院。

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